Klientka chciałaby dokonać sprzedaży mieszkania odziedziczonego w połowie 2009 r. po zmarłym małżonku. Jest zainteresowana kwestiami związanymi z opodatkowaniem tej transakcji, w tym podatkiem od spadku i dochodowym. Warto bowiem wskazać, że mieszkanie nabyte zostało w trakcie trwania małżeństwa i postępowanie o stwierdzeniu nabycia spadku zostało już przeprowadzone. Wprawdzie nie było przeprowadzanie postępowanie o dział…
Wpis ostrzeżenia i wezwanie do ujawnienie swego prawa, wobec niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Zarys stanu faktycznego: Nieruchomość nr 3 jako współwłasność należała w częściach równych do 4 osób. W ten sposób, że ½ należała do małżeństwa Kowalskich (na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej) zaś druga połowa należała do małżeństwa Nowaków (również na…
Zapis windykacyjny jest stosunkowo młodym narzędziem do dokonywania rozporządzeń na wypadek śmierci, które może być dokonane jedynie w testamencie notarialnym. Skądinąd ta czynność prawna znacznie różni się od wcześniej znanych instytucji, takich jak zwykłe ustanowienie spadkobiercy testamentem, czy też dokonanie polecenia lub zapisu zwykłego. Aby pokazać na czym polega specyfika zapisu windykacyjnego i komu może…
Bardzo dużo spraw, które trafiają do naszej Kancelarii dotyczy problemów z niewłaściwym zachowaniem sąsiadów, którzy przeszkadzają cieszyć się świętym prawem własności. Może się to objawiać w przeróżny sposób. Któż z nas nie słyszał o takich rzeczach, że sąsiad: – powoduje nieprzyjemne zapachy poprzez palenie śmieci, wyrzucanie tych śmieci w nieodpowiednim miejscu lub wylewanie szamba, –…
Każdy wie, że zamieszkiwanie w najmowanym lokalu to nie to samo co zamieszkiwanie w lokalu, do którego przysługuje odrębna własność. Po śmierci właściciela prawo własności do nieruchomości przechodzą na jego spadkobierców. Jednakże co w sytuacji, gdy umiera jedyny najemca lokalu, w którym zamieszkują także inne osoby. Czy są one skazane na bezwzględną eksmisje? Kodeks cywilny…
Ostatnimi czasy, w dobie Internetu rozpowszechnia się nielegalne wykorzystywanie czyichś wizerunków do promocji określonych towarów i usług. Wizerunek to najogólniej rzecz ujmując wyobrażenie funkcjonujące na temat danej osoby, postrzeganie jej przez społeczeństwo, objawiające się najczęściej poprzez wygląd (np. twarzy), głos i inne charakterystyczne cechy tej osoby. Wizerunek jest jednak także dobrem osobistym i zgodnie z…
Instytucja separacji pojawiła się w regulacjach Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego na skutek nowelizacji, która weszła w życie w 1999 r. Pomimo faktu, że instytucja ta funkcjonuje w polskim systemie prawnym już wiele lat, bardzo często występują trudności ze zrozumieniem różnic pomiędzy separacją a rozwodem. Przesłanki orzeczenia separacji Separacja uregulowana jest w dziale V Kodeksu rodzinnego…
W jaki sposób ustalić kontakty z dzieckiem na czas trwania procesu o rozwód? Rozważania dotyczące możliwości zabezpieczenia kontaktów z dzieckiem wyłoniły się z chwilą otrzymania pytania: w jaki sposób w trakcie postępowania w sprawie o rozwód, – gdy sąd nie orzekł jeszcze w przedmiocie sprawowania opieki nad dzieckiem, zaś dziecko faktycznie pozostaje przy matce –…
Podziały nieruchomości będące następstwem ich dziedziczenia to najczęstsza przyczyna niekorzystnego układu przestrzennego gruntów. Gdy należąca do nas działka zostaje pozbawiona bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, pozostaje nam liczyć na uprzejmość sąsiada, który umożliwi przejazd przez własną nieruchomość. Praktyka jednak pokazuje, że korzystanie z sąsiedniej nieruchomości za nieformalną zgodą jej właściciela może zostać przerwane wskutek konfliktu,…
Zasiedzenie nieruchomości jest instytucją, która pozwala na uregulowanie stanu prawnego nieruchomości. Postępowanie w sprawie o zasiedzenie toczy się w trybie nieprocesowym. Oznacza to, że do sądu składamy nie pozew lecz wniosek o zasiedzenie, zaś strony oznaczane są jako wnioskodawca i uczestnicy postępowania (w miejsce odpowiednio powoda i pozwanego). Zgodnie z treścią art. 511 § 1…
